Amiens Amiens (80000)

Exclusif Log'Immo

Investissement locatif – Immeuble de rapport à Amiens, proche gare, centre-ville et lycées

Idéal investisseur !

Situé à Amiens, à deux pas de la gare, du centre-ville et des lycées, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement recherché, dans une rue calme, à sens unique et peu passante.

L'immeuble se compose de 3 logements :

• Rez-de-chaussée : studio d'environ 15 m², actuellement loué 330 € + 20 € de charges.
• étage 2: studio d'environ 20 m², libre, pouvant être loué 360 € + 20 € de charges.
• étage 3 (sous combles) : studio d'environ 15 m², actuellement loué 360 € + 20 € de charges.

Loyers mensuels hors charges : 1 050 €

Loyers annuels hors charges : 12 600 €

Les atouts du bien :

• Menuiseries récentes en double vitrage.
• Toiture en ardoises en très bon état.
• Chauffage électrique.
• Compteurs électriques individuels.
• Compteur d'eau commun.
• Petite dépendance.
• Jardin.
• Secteur recherché, proche de la Route de Paris, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Deux logements sont actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats, tandis qu'un logement est libre, permettant une mise en location rapide ou une occupation personnelle.

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble offrant un bon potentiel locatif dans un secteur dynamique d'Amiens.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mr Cédric Bocquet au 06 10 97 19 28